5 Simple Statements About 新手買家按揭指南 Explained
5 Simple Statements About 新手買家按揭指南 Explained
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每個人買樓原因都不同,置業前,不妨先了解自己的預算和需求,住宅物業有多種類型,除了常見的分層單位,還有洋房、獨立屋、特色戶、村屋等等,視乎買家喜好與購買目的,有人偏好「向南樓」,有人投資者會比較鍾情特色單位,退休人士則可能喜好村屋。
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要注意,律師費也有可能涉及隱藏收費,存放資金入律師行戶口,也不一定百分百安全,詳情閱讀【買樓律師費須知】。
鑑於按揭批核需時,若孤注一擲只向一間銀行申請按揭貸款,而最終批核結果有任何閃失的話,有機會導致「上會」失敗而要「撻訂」。為免出現這種情況,申請人
由於二按大多由非銀行機構所提供,所以貸款不在金管局的規管範圍內,故審批過程會寬鬆一些。同時,二按不設樓價申請上限,亦不會索取「按揭保費」,因此是個可考慮的高成數按揭方案。
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除了發展商按揭,還有一種呼吸system是不須壓測、沒有入息要求、由銀行提供,而且更有政府擔保,那就是綠表人士的公屋按揭和居屋按揭。
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根據香港法例中的《印花稅條例》,當在香港買賣不動產時就會被政府徵收一定金額的印花稅,包括從價印花稅,額外印花稅或買家印花稅等,否則有關文件將不具法律效力。根據不同價值,不同物業類型,印花稅率有所不同。買家身份,首置和非首置人士的印花稅率也不同。
即可與港人按揭可敘做按揭貸款成數相同。 由於內地/海外支薪時或會自動扣稅,但僱傭合約顯示的薪金有可能是「稅前收入」,部分銀行或會要求申請人提交「完稅證」,再用「稅後收入」作壓力測試。
如果高齡人士想做長年期按揭,其實可以找一位年輕人士聯名買物業,或是請他做擔保人或借款人。因為銀行會以較年輕的業主、擔保人或借款人的年齡去計算...
除了準備首期,各位準買家還要注意其他買樓開支,尤其是新手買家,儲首期只是第一步,簽約後還要應付更多費用,萬一失預算,隨時令交易告吹。現在讓千居為你解構各項買樓開支。