5 Simple Statements About 新手買家按揭指南 Explained

5 Simple Statements About 新手買家按揭指南 Explained

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每個人買樓原因都不同，置業前，不妨先了解自己的預算和需求，住宅物業有多種類型，除了常見的分層單位，還有洋房、獨立屋、特色戶、村屋等等，視乎買家喜好與購買目的，有人偏好「向南樓」，有人投資者會比較鍾情特色單位，退休人士則可能喜好村屋。

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要注意，律師費也有可能涉及隱藏收費，存放資金入律師行戶口，也不一定百分百安全，詳情閱讀【買樓律師費須知】。

鑑於按揭批核需時，若孤注一擲只向一間銀行申請按揭貸款，而最終批核結果有任何閃失的話，有機會導致「上會」失敗而要「撻訂」。為免出現這種情況，申請人

由於二按大多由非銀行機構所提供，所以貸款不在金管局的規管範圍內，故審批過程會寬鬆一些。同時，二按不設樓價申請上限，亦不會索取「按揭保費」，因此是個可考慮的高成數按揭方案。

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除了發展商按揭，還有一種呼吸system是不須壓測、沒有入息要求、由銀行提供，而且更有政府擔保，那就是綠表人士的公屋按揭和居屋按揭。

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根據香港法例中的《印花稅條例》，當在香港買賣不動產時就會被政府徵收一定金額的印花稅，包括從價印花稅，額外印花稅或買家印花稅等，否則有關文件將不具法律效力。根據不同價值，不同物業類型，印花稅率有所不同。買家身份，首置和非首置人士的印花稅率也不同。

即可與港人按揭可敘做按揭貸款成數相同。 由於內地/海外支薪時或會自動扣稅，但僱傭合約顯示的薪金有可能是「稅前收入」，部分銀行或會要求申請人提交「完稅證」，再用「稅後收入」作壓力測試。

如果高齡人士想做長年期按揭，其實可以找一位年輕人士聯名買物業，或是請他做擔保人或借款人。因為銀行會以較年輕的業主、擔保人或借款人的年齡去計算...

除了準備首期，各位準買家還要注意其他買樓開支，尤其是新手買家，儲首期只是第一步，簽約後還要應付更多費用，萬一失預算，隨時令交易告吹。現在讓千居為你解構各項買樓開支。